ゆるい投資のブログ

普段の株式の売買と届いた株主優待品のブログ

良いタイミングで資金余力が作れました

 昨日、少しばかりの損切りで手放した「日本商業開発(3252)」ですが、今日ものすごい勢いで下がりました。
 今年は5/10の夕方が決算発表でしたが、去年は決算発表後に大きく下げていたので、資金余力を作るために手放すなら今しかないと思って売却しました。が、年初来安値の1,622(前日比▲285円)まで下がるとは思もしなかったのでびっくりです。
(決算内容的には会社の予告通りだった気がしますが・・・)


最近残業があまりなく、賞与もどれほど期待できるのかわからない状況だったため、当面の資金余力を得るためでしたが、良いタイミングで売り抜けられました。


 ただ、急落したので飛びついて買いたくて仕方ないですが、ここは我慢です。今買い戻して資金余力がなくなると「何のために売却したんだっ ( `ー´)ノ 」ですよね。


【買】ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)[優]

資金余力が出来たので早々に買ってみました。
もともと保有する予定のものを少し早めに買った感じです。


■ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)
  介護施設などを介護サービス提供業者に対して賃貸をしています。
  個人に対して貸すのではなく、他の会社へ介護施設を定期借家契約で賃貸するので、入居率にかかわらず介護サービス会社から決まった賃料を受け取ります。
  (介護サービス会社が事業撤退をしたり賃料を払えないほど赤字にならない限り配当がなくなることはないはずです)
  将来的には病院も保有物件に加えたいらしいですが、よい案件がないそうです。
  (病院を所有物件に加えたいのは他のヘルスケア関連リートも共通した目標のようです)
  配当金:3,500円(2017/08)半年ごと[2月・8月]
  株主優待
    施設利用の割引券などです。(多数あるので下記リンク先を参照してください)
    http://www.jsl-reit.com/ir/hospitality/ (←シニアリビング投資法人のページ)

  ※優待は、家族で近々介護ホームに入られる方がいない場合はあまり役立ちません。


本日、1口取得しました。手数料込み13,270円での利回りは
  配当利回り:5.27%(年間)
  優待利回り:計算不能
となります。


ヘルスケア関連のリートは人気がないのか、価格の低迷が続いています。
短期的に利益を得たい方には向かない投資先だと思います。
私は1年以上の中長期保有目的での購入です。


【売】日本商業開発(3252)[優]

1年くらいは保有しようと思っていたのですが、
資金余力を作るため、1月半ほどで手放すことにしました。


■日本商業開発(3252)[不動産業]
  建物の賃貸ではなく土地の賃貸で商売している不動産会社らしいです。
  「地主ビジネス」というモデルらしいです。
  配当金:2017/3 55円
  株主優待:3月末・9月末
   ジェフグルメカード
   300株以上  3,000円(年6,000円)
   700株以上  6,000円(年12,000円)



 本日、1,915円で保有株をすべて売りました。
 手数料を含めると約▲3,200円ほどの損失となります。
 とはいえ、3月の権利を取得しているので、優待と配当を含めれば利益が出ます。
 しかし、そもそも中長期で保有するつもりの株なのに資金余力を作る目的で損切りしてしまっているので、株式運用としては「失敗」です。(>_<)


 「地主ビジネス」自体は面白いビジネスモデルだと思っているので、もう少し資金余力にゆとりが出てきた頃に、まだ割安水準であれば優待がもらえる数量を中長期で保有したいと思っています。


 ちなみに、去年は決算発表後に大きく株価が下落しています。
 これから買おうと思っている方は買い入れるタイミングに注意が必要かもしれません


変更履歴:
  買ったときのリンクを追加

【優待】ストリーム(3071)

今年の1月末に権利取得した株主優待です。


今日ポストに入っていました。
家電の格安販売サイト「ECカレント」を運営する会社です。
優待券は
 ECカレント   http://www.ec-current.com/ 
 エックスワン http://www.x-one.co.jp/
の2サイトで利用できます。


他の株主優待ブログを見ると、無料で商品を受け取るためには送料を含めて金券価格に収めないといけないようです。(ECカレントだと合計5,400円未満の買物の場合は一律で540円の送料がかかるようです)


2017/05/02 終値が【112円】なので、現在の利回りは以下にようになります。
  配当利回り:0.00%
  優待利回り:8.92%  (100株、1,000円分で計算)


優待利回りは高いのですが、送料を考えると独身の弱小個人投資家にとっては若干使いづらいです。
しかし、家族で100株ずつ複数名義分を取得できる方にとっては、かなりお得な銘柄だと思います。



権利獲得:
   1月末


優待内容:
 100株以上           1,000円分(1枚)
 2,500株以上        3,000円分(3枚)
 5,000株以上        5,000円分(5枚)



【売】北の達人コーポレーション(2930)[優]

資金余力を作るため100株を売りに出しました。
株式分割で200株に増えていたので、まだ100株残っています。


■北の達人コーポレーション(2930)[食料品]
  「カイテキオリゴ」が主力商品の健康や美容関連の食品と化粧品の会社です。
  今年1月に株主優待の大幅改善と株式分割を行い一気に株価が上がった会社です。


 配当金: 1株当たり7.5円(中間3.5円:、期末:4円)<2017予想>
 株主優待: 2月末
   100株以上    毛穴集中対策スリーピングパック
         「CARE NANO PACK -ケアナノパック」(30g、約1ヶ月分)
          <定価 4,776円(税込)>


 2017/05/01の終値が803円なので、利回りは、
  配当利回り:0.93%
  優待利回り:5.94%
 となります。
 優待目的ならまだ十分に割安といえますが、この先株価がどうなるかわからないので、
 これから買う方は注意が必要です。
 


  ちなみに、この株は「優待改善したし株価上がるかな」となんとなくの思い付きで権利確定前に買ったものです。(要するに、とびついて買った訳ですが・・・)
 その後、予想以上の値上がりでびっくりして、いつ売ろうか迷っているうちに今日まで来てしまった感じです。(どこで売るのか、出口戦略が無かった訳です)
 今回、結果こそ成功ですが、過去に似たようなパターンで何度となく痛い目に合っています


  ひとまず100株手元に残しましたが、来年の権利獲得日までホールドし続けられるかどうかは疑問です。(保有者が女性ならともかく、30代の男性会社員にとって毛穴パックがどれほど魅力的に映るのかは未知数・・・??)