本日、届きました。

自転車の販売店を全国チェーン展開する「あさひ」の株主優待です。
店舗以外でもネットでの買い物にも使えるようですが、一部対象外もあるようです。
うちは近くに、あさひのお店があるので必要になったら何か買いに行こうと思います。

2017/05/17 終値が【1,374円】なので、現在の利回りは以下になります。
　　配当利回り：1.01%　　（1株14円）
　　優待利回り：2.91%　　（100株、年間4,000円分で計算）

権利獲得：　2月20日

優待内容：　
　　　あさひ店舗とインターネットで利用可能な金券。
          100株以上     1,000円のご優待券 4枚
          500株以上     1,000円のご優待券 10枚
       1,000株以上    1,000円のご優待券 20枚
       5,000株以上    1,000円のご優待券 40枚

本日、ポストに届いてました。
BS11の株主優待です。

親会社がビックカメラ（3048）ということで優待内容がビックカメラの商品券です。
株価はビックカメラとほぼ同水準ですが、貰える優待券の金額はビックカメラより少し低いです。

ただし、ビックカメラは【優待券】でBS11は【商品券】という違いがあります。
商品券の方には有効期限がないため、何年分か集めてから一気に利用することもできます。

2017/05/12 終値が【1,181円】なので、現在の利回りは以下になります。
　　配当利回り：1.52%
　　優待利回り：1.69%　　（100株、年間2,000円分で計算）

権利獲得：　8月末日・2月末日

優待内容：　100株以上

　　2月　1,000円分の商品券
　　8月　1,000円分の商品券（1年以上継続保有で商品券を＋1,000円分追加）

　昨日、少しばかりの損切りで手放した「日本商業開発（3252）」ですが、今日ものすごい勢いで下がりました。
　今年は5/10の夕方が決算発表でしたが、去年は決算発表後に大きく下げていたので、資金余力を作るために手放すなら今しかないと思って売却しました。が、年初来安値の1,622(前日比▲285円)まで下がるとは思もしなかったのでびっくりです。
（決算内容的には会社の予告通りだった気がしますが・・・）

最近残業があまりなく、賞与もどれほど期待できるのかわからない状況だったため、当面の資金余力を得るためでしたが、良いタイミングで売り抜けられました。

　ただ、急落したので飛びついて買いたくて仕方ないですが、ここは我慢です。今買い戻して資金余力がなくなると「何のために売却したんだっ　( ｀ー´)ノ　」ですよね。

資金余力が出来たので早々に買ってみました。
もともと保有する予定のものを少し早めに買った感じです。

■ジャパン・シニアリビング投資法人（3460）
　　介護施設などを介護サービス提供業者に対して賃貸をしています。
　　個人に対して貸すのではなく、他の会社へ介護施設を定期借家契約で賃貸するので、入居率にかかわらず介護サービス会社から決まった賃料を受け取ります。
　　（介護サービス会社が事業撤退をしたり賃料を払えないほど赤字にならない限り配当がなくなることはないはずです）
　　将来的には病院も保有物件に加えたいらしいですが、よい案件がないそうです。
　　（病院を所有物件に加えたいのは他のヘルスケア関連リートも共通した目標のようです）
　　配当金：3,500円（2017/08）半年ごと[2月・8月]
　　株主優待：
　　　　施設利用の割引券などです。（多数あるので下記リンク先を参照してください）
　　　　http://www.jsl-reit.com/ir/hospitality/　(←シニアリビング投資法人のページ)

　　※優待は、家族で近々介護ホームに入られる方がいない場合はあまり役立ちません。

本日、1口取得しました。手数料込み13,270円での利回りは
　　配当利回り：5.27％（年間）
　　優待利回り：計算不能
となります。

ヘルスケア関連のリートは人気がないのか、価格の低迷が続いています。
短期的に利益を得たい方には向かない投資先だと思います。
私は1年以上の中長期保有目的での購入です。

１年くらいは保有しようと思っていたのですが、
資金余力を作るため、1月半ほどで手放すことにしました。

■日本商業開発（3252）［不動産業］
　　建物の賃貸ではなく土地の賃貸で商売している不動産会社らしいです。
　　「地主ビジネス」というモデルらしいです。
　　配当金：2017/3　55円
　　株主優待：3月末・9月末
　　　ジェフグルメカード
　　　300株以上　　3,000円（年6,000円）
　　　700株以上　　6,000円（年12,000円）

　本日、1,915円で保有株をすべて売りました。
　手数料を含めると約▲3,200円ほどの損失となります。
　とはいえ、3月の権利を取得しているので、優待と配当を含めれば利益が出ます。
　しかし、そもそも中長期で保有するつもりの株なのに資金余力を作る目的で損切りしてしまっているので、株式運用としては「失敗」です。(>_<)

　「地主ビジネス」自体は面白いビジネスモデルだと思っているので、もう少し資金余力にゆとりが出てきた頃に、まだ割安水準であれば優待がもらえる数量を中長期で保有したいと思っています。

　ちなみに、去年は決算発表後に大きく株価が下落しています。
　これから買おうと思っている方は買い入れるタイミングに注意が必要かもしれません。

変更履歴：
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